* » » » Свидетельство о государственной регистрации права на землю

**

Свидетельство о государственной регистрации права на землю

Вопрос:
Год назад я продала продуктовый магазин. Здание принадлежало мне на праве собственности. По договору, я продала не только само здание, но и землю под ним, которая также находилась в моей собственности. Однако за год покупатель так и не удосужился оформить Свидетельство о государственной регистрации права на эту землю. В результате налоговики требуют с меня уплатить земельный налог за весь прошлый год, хотя я уже давно не владею этим магазином. Почему я должна платить этот налог, хотя не владею и не использую эту землю уже год? (Виктория А.,  г.Санкт-Петербург)

Ответ:
По мнению Минфина (в состав которого входит налоговая служба - ФНС РФ) при покупке здания, сооружения или другой недвижимости обязанность по уплате земельного налога возникает с момента государственной регистрации права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения земельным участком (письмо Минфина РФ от 27.05.2005 N 03-06-02-04/34). Следовательно, если при продаже или ином переходе прав на земельный участок от одного лица к другому стороны сделки затягивают регистрацию своих прав, то налог продолжает начисляться продавцу.
Ранее налоговые органы исходили из того, что земельный налог необходимо исчислять, по крайней мере, с той площади участка, которая занята зданием. И начислялся он с момента регистрации права собственности на здание.
Теперь же Минфин решил, что налог не должен начисляться до того момента, пока покупатель здания не оформит правоустанавливающие документы на занимаемый участок. В результате создалась ситуация, когда, в случае затягивания покупателем оформления правоустанавливающих документов, налоговое бремя ложится на продавца.
Если же покупатель уклоняется от регистрации сделки - продавец может воспользоваться положениями ГК РФ (п. 3 ст. 165) и зарегистрировать сделку на основании решения суда.

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь>
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем
Добавить

Комментарии

Популярные новости

Календарь новостей

«    Октябрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 

Ваше мнение

Как часто вы обращайтесь к юристу?

Результаты